175 320 €
T5
609 m²
GRACES
22200
-85%
vs marché
288
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 320 €
Maison • 5 pièces • 609 m²
GRACES (22200) • Grâces
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 320 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 743 €
Prix net vendeur
168 577 €
Frais de notaire
+13 389 €
Émoluments
2 093 €
Droits & taxes
9 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 709 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 709 €
Capital à emprunter
188 709 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 259 €/mois | 6 845 €/mois | 189 756 € | 19 918 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 29 362 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 216 360 € | 46 522 € | 3,35% |
| 20 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 235 440 € | 65 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 256 500 € | 86 662 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
45,85%
80 388 €/an
Rendement net
29,34%
après charges
Cashflow
+3 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 699 €/an
Charges copro. NR
3 654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 627 €/an
GLI (2,5%)
2 010 €/an
Vacance locative
6 696 €/an
Total charges
24 836 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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