411 000 €
Bien
172 m²
GRACES
22200
Retirée
N/A
vs marché
2 390
€/m²
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Créer un compte gratuit411 000 €
Annonce retirée
Bien • 7 pièces • 172 m²
GRACES (22200)
Piscine
Jardin
Garage
DPE
B
83 kWh/m²
GES
A
2 kg CO₂
À VENDRE, sur la commune de Grâces : Venez découvrir cette magnifique maison contemporaine entièrement de plain pied comprenant une vaste pièce de vie avec grande cuisine aménagée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
411 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 571 €
Prix net vendeur
391 429 €
Frais de notaire
+28 673 €
Émoluments
4 229 €
Droits & taxes
23 094 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 673 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 673 €
Capital à emprunter
439 673 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 264 €/mois | 15 952 €/mois | 442 176 € | 46 471 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 464 040 € | 68 335 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 800 €/mois | 8 485 €/mois | 504 000 € | 108 295 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 285 €/mois | 6 924 €/mois | 548 400 € | 152 695 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 201 895 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,52%
22 704 €/an
Rendement net
3,51%
après charges
Cashflow
-1 275 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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