127 260 €
Bien
134 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
950
€/m²
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Créer un compte gratuit127 260 €
Bien • 7 pièces • 134 m²
TRAVAUX
GRACES (22200) • Grâces
Jardin
Garage
Sous-sol
DPE
F
348 kWh/m²
GES
F
98 kg CO₂
Énergie
Fuel
Maison à vendre Grâces dans les Côtes-d'Armor (22), à rénover - sur sous-sol avec garage et chaufferie - rez-de-chaussée surélevée : entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, salle de b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 060 €
Prix net vendeur
121 200 €
Frais de notaire
+10 138 €
Émoluments
1 638 €
Droits & taxes
7 150 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 398 €
Capital à emprunter
137 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 642 €/mois | 4 976 €/mois | 137 928 € | 14 270 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 144 720 € | 21 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 872 €/mois | 2 642 €/mois | 156 960 € | 33 302 € | 3,30% |
| 20 ans | 714 €/mois | 2 164 €/mois | 171 360 € | 47 702 € | 3,45% |
| 25 ans | 622 €/mois | 1 885 €/mois | 186 600 € | 62 942 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,90%
17 688 €/an
Rendement net
8,81%
après charges
Cashflow
+211 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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