155 408 €

T4 643 m²

GRACES 22200

-87% vs marché

242 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

155 408 €

Voir l'annonce

Maison • 4 pièces • 643 m²

GRACES (22200)

DPE F

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 155 408 €

Honoraires agence (~4,0%) -5 977 €

Prix net vendeur 149 431 €

Frais de notaire +12 075 €

Émoluments 1 909 €

Droits & taxes 8 816 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 167 483 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 167 483 €

Capital à emprunter 167 483 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 002 €/mois	6 067 €/mois	168 168 €	17 434 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	176 280 €	25 546 €	3,20%
15 ans	1 063 €/mois	3 221 €/mois	191 340 €	40 606 €	3,30%
20 ans	866 €/mois	2 624 €/mois	207 840 €	57 106 €	3,40%
25 ans	755 €/mois	2 288 €/mois	226 500 €	75 766 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

54,61%

84 876 €/an

Rendement net

34,95%

après charges

Cashflow

+3 915 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 073 €/an

Charges copro. NR 3 858 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 5 941 €/an

GLI (2,5%) 2 122 €/an

Vacance locative 7 070 €/an

Total charges 26 214 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

91% moins cher

* Maison 4p, GRACES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, GRACES ↘ -0.2% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, GRACES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).