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Créer un compte gratuitMaison • 62 m²
Pavillon comprenant au rez-de-chaussée un garage et une chambre.A l'étage : un palier, un salon/séjour avec balcon filant, une cuisine ouverte sur une terrasse donnant accès au jar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 120 288 € | 12 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 18 291 € | 3,20% |
| 15 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 136 800 € | 28 971 € | 3,30% |
| 20 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 149 520 € | 41 691 € | 3,45% |
| 25 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 162 900 € | 55 071 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 GRACES
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113 400 € | 1 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GRACES
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113 400 € | 1 800 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 GUINGAMP
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114 000 € | 1 606 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGATHON
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107 200 € | 1 817 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 ST AGATHON
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107 200 € | 1 848 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 GRACES
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117 680 € | 1 681 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 GRACES
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117 680 € | 1 657 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/09/2025 | 7 Rue Ar Jardin | 145 000 € | 67 m² | 2 164 € |
| 28/08/2025 | 77 Rue De La Madeleine | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 29/07/2025 | 17 Rue De Locmenard | 118 000 € | 78 m² | 1 513 € |
| 25/07/2025 | 39 Rue De Locmenard | 70 000 € | 78 m² | 897 € |
| 18/07/2025 | 63 Rue De Locmenard | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 26/05/2025 | 63 Rue De Saint Jean | 135 000 € | 55 m² | 2 455 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Alouettes | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 26/02/2025 | 14 Rue De Keribot | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 15/01/2025 | 9 Rue De Parc An Ty | 129 000 € | 56 m² | 2 304 € |
| 27/12/2024 | 5266 Rue Du Chateau De Keribot | 120 000 € | 50 m² | 2 400 € |
| 14/11/2024 | 31 Rue De Callac | 74 000 € | 65 m² | 1 138 € |
| 05/11/2024 | 12 Rue De Keribot | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 29/10/2024 | 5 Rue De Fichonas | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 26/09/2024 | 5439 Rue De Parc An Feunteun | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De L'armor | 138 000 € | 80 m² | 1 725 € |