185 800 €
Bien
92 m²
GRACES
22200
N/A
vs marché
2 020
€/m²
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Créer un compte gratuit185 800 €
Bien • 3 pièces • 92 m²
GRACES (22200) • Grâces
Garage
Cheminée
DPE
E
294 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
Énergie
Bois
Maison de plain-pied à vendre à GRÂCES, Côtes d'Armor (22).Située en campagne avec un accès rapide aux grands axes, maison en pierres sous ardoises à usage d'habitation comprenant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 848 €
Prix net vendeur
176 952 €
Frais de notaire
+13 963 €
Émoluments
2 173 €
Droits & taxes
10 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
199 763 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
199 763 €
Capital à emprunter
199 763 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 806 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 574 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 454 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 247 920 € | 68 134 € | 3,40% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 90 214 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,54%
12 144 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-475 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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