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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
PROPRIETE ATYPIQUE AVEC PATIO ET PISCINE CHAUFFEE à Graçay, au coeur d'un village disposant de commerces et services et à environ 2h15 de Paris, cette propriété d'environ 230 m² ha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 136 €/mois | 15 564 €/mois | 431 424 € | 49 397 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 783 €/mois | 11 464 €/mois | 453 960 € | 71 933 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 495 360 € | 113 333 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 160 613 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 591 600 € | 209 573 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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1 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/12/2024 | 1 Cour Du Chateau | 110 000 € | 184 m² | 598 € |