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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, élevé sur un vide sanitaire, offrant environ 85 m² habitables et un cadre de vie agréable et fonctionnel. La maison se compose d'une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 18 442 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 169 440 € | 26 854 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 184 860 € | 42 274 € | 3,61% |
| 20 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 202 560 € | 59 974 € | 3,73% |
| 25 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 220 800 € | 78 214 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRACAY ↗ +0.8% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRACAY Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bM4YJ Actuel
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147 000 € | - |
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#bOXk1
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147 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRACAY
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147 000 € | 1 729 € | 85 m² | 4 | Voir |
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139 000 € | 1 390 € | 100 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2025 | 8b Rte De Maray | 65 500 € | 93 m² | 704 € |
| 12/09/2025 | 13 Rue De Coulon | 152 500 € | 90 m² | 1 694 € |
| 28/05/2025 | 751 Les Royes | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 18/04/2025 | 761 L Amerique | 106 400 € | 100 m² | 1 064 € |
| 06/03/2025 | 20 Rue Du Paradis | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 20/12/2024 | 4 Imp De La Boirie | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 20/12/2024 | 7 Che Du Mail | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 10/09/2024 | 11 Rue Ludovic Martinet | 23 000 € | 70 m² | 329 € |
| 05/09/2024 | 2 Rue De Sauvigny | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 14/05/2024 | 12 Rue Du Gapion | 44 400 € | 90 m² | 493 € |
| 02/05/2024 | 9118 Les Brioux | 49 000 € | 96 m² | 510 € |
| 17/02/2024 | 6 Rue Du Chateau | 255 000 € | 78 m² | 3 269 € |
| 15/12/2023 | 4 Rue De L Arcade | 109 000 € | 82 m² | 1 329 € |
| 01/12/2023 | 26 Rue Du Faubourg D'avexy | 60 000 € | 80 m² | 750 € |
| 25/11/2023 | 7 Rue Charles Girouard | 83 000 € | 91 m² | 912 € |