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Studio meublé avec jardin privatif GrabelsStudio meublé avec jardin privatif à Grabels - Proche Montpellier À Grabels, découvrez ce studio de 20,63 m², vendu entièrement meublé et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 9 708 € | 3,51% |
| 10 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 89 640 € | 14 256 € | 3,53% |
| 15 ans | 543 €/mois | 1 645 €/mois | 97 740 € | 22 356 € | 3,61% |
| 20 ans | 446 €/mois | 1 352 €/mois | 107 040 € | 31 656 € | 3,73% |
| 25 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 116 700 € | 41 316 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, GRABELS ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 GRABELS
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77 000 € | 3 850 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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76 000 € | 3 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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T1 GRABELS
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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75 000 € | 3 750 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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73 000 € | 3 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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73 000 € | 3 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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73 000 € | 3 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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T1 GRABELS
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69 000 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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69 000 € | 3 136 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 GRABELS
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68 000 € | 3 091 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 61 000 € | 21 m² | 2 905 € |
| 29/06/2026 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 65 000 € | 22 m² | 2 955 € |
| 26/06/2026 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 63 000 € | 22 m² | 2 864 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue De L Oliveraie | 74 900 € | 22 m² | 3 405 € |
| 20/05/2026 | 934 Rue De La Valsiere | 82 500 € | 30 m² | 2 750 € |
| 20/05/2026 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 57 100 € | 20 m² | 2 855 € |
| 27/04/2026 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 61 650 € | 25 m² | 2 466 € |
| 24/04/2026 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 77 000 € | 27 m² | 2 852 € |
| 14/04/2026 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 67 000 € | 24 m² | 2 792 € |
| 12/03/2026 | 4 Pl Alphonse Beau De Rochas | 57 500 € | 21 m² | 2 738 € |
| 05/03/2026 | 6 Pl Alphonse Beau De Rochas | 55 850 € | 17 m² | 3 285 € |
| 23/02/2026 | 8 Pl Alphonse Beau De Rochas | 61 000 € | 22 m² | 2 773 € |
| 19/02/2026 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 63 000 € | 24 m² | 2 625 € |
| 18/02/2026 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 58 500 € | 20 m² | 2 925 € |
| 18/02/2026 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 44 500 € | 17 m² | 2 618 € |