Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 599 €/mois | 7 876 €/mois | 218 316 € | 25 011 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 914 €/mois | 5 800 €/mois | 229 680 € | 36 375 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 392 €/mois | 4 218 €/mois | 250 560 € | 57 255 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 274 560 € | 81 255 € | 3,73% |
| 25 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 299 400 € | 106 095 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRABELS ↗ +3.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/10/2025 | 252 Rue Des Cinsaults | 242 400 € | 65 m² | 3 729 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Du Portail | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 5044 Rieumassel | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 15/10/2024 | 11 Rue Du Calvaire | 170 000 € | 35 m² | 4 857 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Carignans | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |
| 12/09/2024 | 397 Imp De La Valsiere | 1 700 000 € | 50 m² | 34 000 € |
| 03/09/2024 | 273 Rue Des Cinsaults | 295 700 € | 71 m² | 4 165 € |
| 13/05/2024 | 222 Rue Des Cinsaults | 278 800 € | 65 m² | 4 289 € |
| 11/04/2024 | 25 Rue Des Ecoles | 173 822 € | 68 m² | 2 556 € |
| 05/04/2024 | 23 Rue Des Cinsaults | 322 800 € | 74 m² | 4 362 € |
| 28/02/2024 | 5379 Pradas | 65 130 € | 35 m² | 1 861 € |
| 18/01/2024 | 5147 Rte De Bel Air | 387 000 € | 56 m² | 6 911 € |
| 20/12/2023 | 13 Rue Du Calvaire | 217 546 € | 55 m² | 3 955 € |
| 11/12/2023 | 254 Rue Des Cinsaults | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 08/12/2023 | 43 Rue Du Chateau | 187 320 € | 60 m² | 3 122 € |