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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
VENTE APPARTEMENT T2 AU CALME 34790 GRABELS Votre agence WAH We are human Saint-Gely-du-Fesc vous présente en exclusivité cet appartement de type 2 au dernière étage, d'une superfi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 166 740 € | 17 529 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 174 960 € | 25 749 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 190 080 € | 40 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 207 600 € | 58 389 € | 3,50% |
| 25 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 226 500 € | 77 289 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRABELS ↘ -2.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRABELS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, GRABELSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bvjRX Actuel
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154 000 € | - |
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#bwlLp
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154 000 € | - |
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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159 000 € | 3 878 € | 41 m² | 2 | Voir |
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163 500 € | 3 479 € | 47 m² | 2 | Voir |
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138 800 € | 3 305 € | 42 m² | 2 | Voir |
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138 800 € | 3 305 € | 42 m² | 2 | Voir |
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138 800 € | 3 305 € | 42 m² | 2 | Voir |
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138 600 € | 2 888 € | 48 m² | 2 | Voir |
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134 200 € | 3 195 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue Antoine Jerome Balard | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 16/12/2025 | 934a Rue De La Valsiere | 113 500 € | 37 m² | 3 068 € |
| 15/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 13/11/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 12/11/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 214 900 € | 63 m² | 3 411 € |
| 09/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 85 900 € | 34 m² | 2 526 € |
| 29/09/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 131 500 € | 44 m² | 2 989 € |
| 18/08/2025 | 828 Rue De La Valsiere | 134 130 € | 43 m² | 3 119 € |
| 21/07/2025 | 68 Rue Des Cinsaults | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 15/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 07/07/2025 | 886 Rue De La Valsiere | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 26/06/2025 | 223 Rue Du Grand Champ | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |
| 04/06/2025 | 914 Rue De La Valsiere | 145 400 € | 43 m² | 3 381 € |