92 650 €
Bien
23 m²
GRABELS
34790
N/A
vs marché
4 028
€/m²
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Créer un compte gratuit92 650 €
Bien • 1 pièce • 23 m²
GRABELS (34790)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
92 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 412 €
Prix net vendeur
88 238 €
Frais de notaire
+7 878 €
Émoluments
1 322 €
Droits & taxes
5 206 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
100 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
100 528 €
Capital à emprunter
100 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 101 136 € | 10 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 605 € | 3,25% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 725 € | 3,35% |
| 20 ans | 522 €/mois | 1 582 €/mois | 125 280 € | 34 805 € | 3,45% |
| 25 ans | 455 €/mois | 1 379 €/mois | 136 500 € | 46 025 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,28%
3 036 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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