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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Grabels, village prisé pour sa douceur de vie dans un cadre verdoyant. Venez découvrir cette charmante et lumineuse maison idéalement située dans un environnement calme, proche des...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 488 628 € | 50 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 512 400 € | 74 379 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 117 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 529 €/mois | 7 664 €/mois | 606 960 € | 168 939 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 223 479 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRABELS ↗ +4.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GRABELS
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T4 GRABELS
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455 000 € | 4 174 € | 109 m² | 4 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 409 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 GRABELS
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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444 000 € | 4 229 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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435 000 € | 4 143 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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T6 GRABELS
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431 000 € | 3 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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T6 GRABELS
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431 000 € | 3 216 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 GRABELS
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431 000 € | 3 592 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Treille | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/10/2025 | 20b Rte De Montferrier | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Du Faubourg | 316 590 € | 99 m² | 3 198 € |
| 03/10/2025 | 228b Rue Des Cinsaults | 378 000 € | 104 m² | 3 635 € |
| 04/09/2025 | 4 Plan Des Oliviers | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Lot Le Rio | 387 550 € | 99 m² | 3 915 € |
| 20/08/2025 | 234 Rue De Las Coustierrassas | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Procession | 498 500 € | 120 m² | 4 154 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Garriguettes | 488 000 € | 101 m² | 4 832 € |
| 27/06/2025 | 5935 Valsiere | 341 360 € | 106 m² | 3 220 € |
| 12/05/2025 | 34 All De La Badiane | 384 650 € | 90 m² | 4 274 € |
| 31/03/2025 | 261 Rue De La Croix De Guillery | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 24/03/2025 | 30 Rte De Montferrier | 292 400 € | 100 m² | 2 924 € |
| 24/02/2025 | 5 Plan Du Faubourg | 252 730 € | 110 m² | 2 298 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Eugene Belgrand | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |