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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
Au coeur de Grabels, village prisé pour sa proximité de Montpellier et sa douceur de vie dans un environnement naturel. Venez découvrir cette maison lumineuse et parfaitement agenc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 836 €/mois | 11 624 €/mois | 322 224 € | 33 904 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 338 040 € | 49 720 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 78 880 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 399 600 € | 111 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 451 €/mois | 4 397 €/mois | 435 300 € | 146 980 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GRABELS ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 GRABELS
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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307 000 € | 3 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 GRABELS
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282 000 € | 3 917 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 GRABELS
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 GRABELS
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 GRABELS
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GRABELS
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319 900 € | 3 999 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 GRABELS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 GRABELS
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255 000 € | 3 000 € | 85 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Treille | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 23/10/2025 | 252 Rue Des Cinsaults | 242 400 € | 65 m² | 3 729 € |
| 31/07/2025 | 3 Lot Guizard | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 30/07/2025 | 46 All De La Garance | 324 500 € | 78 m² | 4 160 € |
| 19/05/2025 | 84 Rue Umberto Eco | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 34 All De La Badiane | 384 650 € | 90 m² | 4 274 € |
| 09/04/2025 | 11 Lot Le Rio | 322 500 € | 81 m² | 3 981 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Droite | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue De L Horloge | 125 000 € | 80 m² | 1 563 € |
| 21/01/2025 | 4 Rue Eugene Belgrand | 335 000 € | 89 m² | 3 764 € |
| 13/12/2024 | 361 Che Du Mas De Matour | 420 300 € | 82 m² | 5 126 € |
| 27/11/2024 | 22 Rue Du Portail | 190 000 € | 60 m² | 3 167 € |
| 21/11/2024 | 5044 Rieumassel | 245 000 € | 54 m² | 4 537 € |
| 22/10/2024 | 70 Che De Guillery | 403 000 € | 83 m² | 4 855 € |
| 10/10/2024 | 6 Rue Des Carignans | 278 000 € | 68 m² | 4 088 € |