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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 506 400 € | 169 181 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRABELS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRABELS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, GRABELSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bcHM9 Actuel
|
350 000 € | - |
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#bbKr1
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350 000 € | - |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 1 Rue De La Treille | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 21/10/2025 | 20b Rte De Montferrier | 409 000 € | 104 m² | 3 933 € |
| 15/10/2025 | 1b Rue Du Faubourg | 316 590 € | 99 m² | 3 198 € |
| 03/10/2025 | 228b Rue Des Cinsaults | 378 000 € | 104 m² | 3 635 € |
| 04/09/2025 | 4 Plan Des Oliviers | 495 000 € | 99 m² | 5 000 € |
| 02/09/2025 | 9 Lot Le Rio | 387 550 € | 99 m² | 3 915 € |
| 20/08/2025 | 234 Rue De Las Coustierrassas | 430 000 € | 106 m² | 4 057 € |
| 31/07/2025 | 3 Lot Guizard | 298 000 € | 82 m² | 3 634 € |
| 30/07/2025 | 46 All De La Garance | 324 500 € | 78 m² | 4 160 € |
| 18/07/2025 | 4 Rue Des Garriguettes | 488 000 € | 101 m² | 4 832 € |
| 27/06/2025 | 5935 Valsiere | 341 360 € | 106 m² | 3 220 € |
| 19/05/2025 | 84 Rue Umberto Eco | 390 000 € | 78 m² | 5 000 € |
| 12/05/2025 | 34 All De La Badiane | 384 650 € | 90 m² | 4 274 € |
| 09/04/2025 | 11 Lot Le Rio | 322 500 € | 81 m² | 3 981 € |
| 26/03/2025 | 6 Rue Droite | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |