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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 42 m²
Sur les hauteurs de Grabels – Appartement 2 pièces avec 2 balcons et parking privatifVenez découvrir cet agréable appartement 2 pièces de 42 m² sans vis à vis , situé au 1er étage ...
480 Chemin des Traverses 34070 Montpellier
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 124 992 € | 13 153 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 131 160 € | 19 321 € | 3,25% |
| 15 ans | 791 €/mois | 2 397 €/mois | 142 380 € | 30 541 € | 3,35% |
| 20 ans | 646 €/mois | 1 958 €/mois | 155 040 € | 43 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 168 900 € | 57 061 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, GRABELS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 GRABELS
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118 000 € | 2 744 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 53 Rue Antoine Jerome Balard | 108 000 € | 32 m² | 3 375 € |
| 18/12/2025 | 103 Rue Antoine Jerome Balard | 128 000 € | 38 m² | 3 368 € |
| 16/12/2025 | 934a Rue De La Valsiere | 113 500 € | 37 m² | 3 068 € |
| 15/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 150 000 € | 45 m² | 3 333 € |
| 04/12/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 13/11/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 107 400 € | 37 m² | 2 903 € |
| 28/10/2025 | 2 Pl Alphonse Beau De Rochas | 62 700 € | 22 m² | 2 850 € |
| 09/10/2025 | 245 Rue Antoine Jerome Balard | 85 900 € | 34 m² | 2 526 € |
| 29/09/2025 | 810 Rue De La Valsiere | 131 500 € | 44 m² | 2 989 € |
| 18/08/2025 | 828 Rue De La Valsiere | 134 130 € | 43 m² | 3 119 € |
| 21/07/2025 | 68 Rue Des Cinsaults | 169 000 € | 40 m² | 4 225 € |
| 15/07/2025 | 934 Rue De La Valsiere | 83 000 € | 23 m² | 3 609 € |
| 07/07/2025 | 886 Rue De La Valsiere | 139 000 € | 43 m² | 3 233 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Oliveraie | 79 190 € | 22 m² | 3 600 € |
| 26/06/2025 | 223 Rue Du Grand Champ | 190 000 € | 46 m² | 4 130 € |