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Havre de Paix sans Vis-à-vis : Villa Familiale avec Piscine et Vue Garrigue.Une exclusivité à saisir rapidement. Vous recherchez l'équilibre parfait entre la sérénité absolue et la...
370 Route de Bel Air 34790 Grabels
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 477 960 € | 49 531 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 177 €/mois | 12 658 €/mois | 501 240 € | 72 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 021 €/mois | 9 155 €/mois | 543 780 € | 115 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 463 €/mois | 7 464 €/mois | 591 120 € | 162 691 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 643 500 € | 215 071 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRABELS ↗ +2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRABELS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, GRABELSComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7MTT Actuel
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445 000 € | - |
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#a8RVb
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499 000 € | +12,1% |
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#a6iZO
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499 065 € | +12,1% |
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#aw7dz
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499 065 € | +12,1% |
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#aF8Gz
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430 000 € | -3,4% |
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#aFhic
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430 000 € | -3,4% |
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#aXKgt
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430 000 € | -3,4% |
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#aXNjs
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430 000 € | -3,4% |
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#b0N9I
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430 000 € | -3,4% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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470 000 € | 2 733 € | 172 m² | 5 | Voir |
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470 000 € | 2 749 € | 171 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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410 000 € | 2 563 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 GRABELS
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 5 | Voir |
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T6 GRABELS
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
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380 000 € | 2 774 € | 137 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 15 Rue Gustave Bouchardat | 410 000 € | 137 m² | 2 993 € |
| 28/10/2025 | 845 Rte De Bel Air | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 07/10/2025 | 6 Lot Plein Soleil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 09/09/2025 | 364 Che Des Plans | 626 264 € | 150 m² | 4 175 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De La Procession | 498 500 € | 120 m² | 4 154 € |
| 18/07/2025 | 6 Rue De La Pinede | 634 100 € | 140 m² | 4 529 € |
| 31/03/2025 | 261 Rue De La Croix De Guillery | 397 000 € | 126 m² | 3 151 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Mosson | 494 200 € | 118 m² | 4 188 € |
| 19/08/2024 | 298 Rue De La Plaine | 465 000 € | 115 m² | 4 043 € |
| 10/07/2024 | 4 Rue Edouard Branly | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 08/07/2024 | 70 Rue De La Colline | 601 000 € | 120 m² | 5 008 € |
| 24/06/2024 | 305 Rue Dante Alighieri | 420 850 € | 116 m² | 3 628 € |