Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 180 m²
GRABELS, A VENDRE - Villa 5 pièces 180m² sur 775m² de terrainEn exclusivité, l'Agence The Luxury House vous présente cette superbe villa d'architecte neuve de 5 pièces et de 180 m²...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 581 €/mois | 29 033 €/mois | 804 804 € | 84 605 € | 3,20% |
| 10 ans | 7 038 €/mois | 21 327 €/mois | 844 560 € | 124 361 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 096 €/mois | 15 442 €/mois | 917 280 € | 197 081 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 997 920 € | 277 721 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 625 €/mois | 10 985 €/mois | 1 087 500 € | 367 301 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GRABELS ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GRABELS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 305 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 305 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 305 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 305 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 305 € | 174 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
749 000 € | 4 161 € | 180 m² | 5 | Voir |
|
T5 GRABELS
|
760 000 € | 4 471 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 GRABELS
|
790 000 € | 3 892 € | 203 m² | 6 | Voir |
|
T8 GRABELS
|
670 000 € | 3 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T8 GRABELS
|
670 000 € | 3 941 € | 170 m² | 8 | Voir |
|
T7 GRABELS
|
649 000 € | 3 328 € | 195 m² | 7 | Voir |
|
T7 GRABELS
|
649 000 € | 3 328 € | 195 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 845 Rte De Bel Air | 384 000 € | 155 m² | 2 477 € |
| 07/10/2025 | 6 Lot Plein Soleil | 180 000 € | 159 m² | 1 132 € |
| 09/09/2025 | 364 Che Des Plans | 626 264 € | 150 m² | 4 175 € |
| 17/03/2025 | 13 Rue Des Perdreaux | 295 000 € | 144 m² | 2 049 € |
| 24/02/2025 | 64 Rue Des Cinsaults | 445 500 € | 160 m² | 2 784 € |
| 12/09/2024 | 15 Rue Rene Cassin | 559 410 € | 161 m² | 3 475 € |
| 05/08/2024 | 365 Rue Rue Alphonse Daudet | 898 500 € | 184 m² | 4 883 € |
| 29/06/2023 | 9 Lot Les Grillons | 350 000 € | 151 m² | 2 318 € |