555 440 €
Bien
218 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 548
€/m²
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Bien • 7 pièces • 218 m²
GOVEN (35580)
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Exclusivité Amanda ! A Goven, Dans un environnement préservé, à l'abri des regards et au coeur d'une nature généreuse, découvrez cette propriété d'exception offrant un cadre de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
555 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 450 €
Prix net vendeur
528 990 €
Frais de notaire
+38 108 €
Émoluments
5 548 €
Droits & taxes
31 210 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
593 548 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
593 548 €
Capital à emprunter
593 548 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 107 €/mois | 21 536 €/mois | 596 988 € | 62 795 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 220 €/mois | 15 818 €/mois | 626 400 € | 92 207 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 780 €/mois | 11 455 €/mois | 680 400 € | 146 207 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 740 160 € | 205 967 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 689 €/mois | 8 148 €/mois | 806 700 € | 272 507 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,18%
28 776 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 398 €/an
Charges copro. NR
1 308 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 014 €/an
GLI (2,5%)
719 €/an
Vacance locative
2 397 €/an
Total charges
8 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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