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Créer un compte gratuitTerrain • 171 m²
Terrains viabilisés de 171 m² à 436 m², libres de constructeur sur la commune de Goven, en Ille-et-Vilaine Découvrez notre opération ''Bellevue'' située Rue de Bruz. Idéalement sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 50 820 € | 5 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 23 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 ventes réelles — Biens de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 6 Le Bois-martin | 280 000 € | 149 m² | 1 879 € |
| 19/09/2025 | 2 Le Bignon | 332 700 € | 168 m² | 1 980 € |
| 02/09/2025 | 2 Rue Des Mimosas | 364 000 € | 177 m² | 2 056 € |
| 28/07/2025 | 6 Imp Du Plessix | 500 000 € | 163 m² | 3 067 € |
| 14/02/2025 | 5793 La Denilais | 272 680 € | 148 m² | 1 842 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Des Grands Landiers | 280 000 € | 136 m² | 2 059 € |
| 16/07/2024 | 6498 La Croix Mace | 325 000 € | 138 m² | 2 355 € |
| 30/01/2024 | 22 Rte Du Lohon | 440 000 € | 190 m² | 2 316 € |