184 200 €
Bien
54 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
3 411
€/m²
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Créer un compte gratuit184 200 €
Bien • 3 pièces • 54 m²
GOVEN (35580)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
184 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 771 €
Prix net vendeur
175 429 €
Frais de notaire
+13 858 €
Émoluments
2 158 €
Droits & taxes
10 350 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 058 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 058 €
Capital à emprunter
198 058 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 199 164 € | 20 912 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 742 €/mois | 5 279 €/mois | 209 040 € | 30 788 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 226 980 € | 48 728 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 68 708 € | 3,45% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 90 848 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,87%
7 128 €/an
Rendement net
2,41%
après charges
Cashflow
-754 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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