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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 59 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 638 €/mois | 4 964 €/mois | 137 592 € | 14 471 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 21 239 € | 3,25% |
| 15 ans | 871 €/mois | 2 639 €/mois | 156 780 € | 33 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 711 €/mois | 2 155 €/mois | 170 640 € | 47 519 € | 3,45% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 62 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOVEN ↗ +13.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bAgqc Actuel
|
126 700 € | - |
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#bvYtq
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126 700 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Rue De La Hayrie | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 10/10/2025 | 2 La Bellangerais | 196 700 € | 63 m² | 3 122 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 62 m² | 8 883 € |
| 05/12/2024 | 65 La Roche-martin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/08/2024 | 8 Paimpont | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 22/08/2024 | 5433 Louvain | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 29/07/2024 | 6 Amansac | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/06/2024 | 63 La Roche-martin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 18/06/2024 | 19 La Jouannelais | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 29/05/2024 | 1 Jeux | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/05/2024 | 5898 La Basse Jouannelais | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 26/09/2023 | 74 La Roche-martin | 135 000 € | 40 m² | 3 375 € |