45 750 €
Bien
171 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
268
€/m²
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Bien • 171 m²
GOVEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 179 €
Prix net vendeur
43 571 €
Frais de notaire
+4 762 €
Émoluments
842 €
Droits & taxes
2 570 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
50 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
50 512 €
Capital à emprunter
50 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 50 820 € | 5 360 € | 3,20% |
| 10 ans | 444 €/mois | 1 345 €/mois | 53 280 € | 7 820 € | 3,25% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 500 € | 3,35% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 420 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 229 €/mois | 694 €/mois | 68 700 € | 23 240 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
49,34%
22 572 €/an
Rendement net
31,35%
après charges
Cashflow
+1 004 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 881 €/an
Charges copro. NR
1 026 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 580 €/an
GLI (2,5%)
564 €/an
Vacance locative
1 880 €/an
Total charges
7 081 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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