203 207 €
Bien
97 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 095
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit203 207 €
Bien • 4 pièces • 97 m²
GOVEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
203 207 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 677 €
Prix net vendeur
193 530 €
Frais de notaire
+15 100 €
Émoluments
2 332 €
Droits & taxes
11 418 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
218 307 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
218 307 €
Capital à emprunter
218 307 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 219 576 € | 23 100 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 230 400 € | 33 924 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 250 200 € | 53 724 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 134 €/mois | 3 436 €/mois | 272 160 € | 75 684 € | 3,45% |
| 25 ans | 989 €/mois | 2 997 €/mois | 296 700 € | 100 224 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
12 804 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-545 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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