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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
MAISON À CONSTRUIRE DE 55 M² À GOVEN, À PROXIMITÉ DE RENNES Cette maison à bâtir de 55 m² habitables s'implante sur un terrain de 305 m² situé à Goven. Elle se compose de deux cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 598 €/mois | 7 873 €/mois | 218 232 € | 22 914 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 229 080 € | 33 762 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 248 760 € | 53 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 270 720 € | 75 402 € | 3,45% |
| 25 ans | 983 €/mois | 2 979 €/mois | 294 900 € | 99 582 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GOVEN ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 13 Rue De La Hayrie | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 10/10/2025 | 2 La Bellangerais | 196 700 € | 63 m² | 3 122 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 62 m² | 8 883 € |
| 05/12/2024 | 65 La Roche-martin | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |
| 27/08/2024 | 8 Paimpont | 116 000 € | 60 m² | 1 933 € |
| 22/08/2024 | 5433 Louvain | 145 000 € | 73 m² | 1 986 € |
| 29/07/2024 | 6 Amansac | 130 000 € | 59 m² | 2 203 € |
| 20/06/2024 | 63 La Roche-martin | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 18/06/2024 | 19 La Jouannelais | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 29/05/2024 | 1 Jeux | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 29/05/2024 | 5898 La Basse Jouannelais | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 24/11/2023 | 15b Pl De L Eglise | 140 000 € | 35 m² | 4 000 € |