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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Parfaite pour une famille en quête de confort, cette maison lumineuse séduit par sa performance énergétique exemplaire. Elle se compose de quatre pièces, dont trois chambres, répar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 777 €/mois | 8 415 €/mois | 233 268 € | 24 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 039 €/mois | 6 179 €/mois | 244 680 € | 35 556 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 265 500 € | 56 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 288 480 € | 79 356 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 047 €/mois | 3 173 €/mois | 314 100 € | 104 976 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOVEN ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOVEN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 GOVEN
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216 500 € | 2 279 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 246 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 246 € | 2 336 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 287 € | 2 441 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 287 € | 2 441 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 488 € | 2 417 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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217 994 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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218 100 € | 2 726 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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218 800 € | 2 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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218 800 € | 2 701 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 GUICHEN
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213 330 € | 2 397 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LASSY
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212 463 € | 2 796 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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212 394 € | 2 758 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 GUIGNEN
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212 394 € | 2 758 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 LASSY
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211 850 € | 2 492 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 13 Rue Des Rouges Gorges | 270 400 € | 93 m² | 2 908 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De La Hayrie | 176 000 € | 69 m² | 2 551 € |
| 10/10/2025 | 2 La Bellangerais | 196 700 € | 63 m² | 3 122 € |
| 12/08/2025 | 1 La Chevillere | 131 000 € | 87 m² | 1 506 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 62 m² | 8 883 € |
| 28/07/2025 | 6 Rue De Blossac | 550 748 € | 94 m² | 5 859 € |
| 28/07/2025 | 4 Rue De Blossac | 550 748 € | 97 m² | 5 678 € |
| 05/05/2025 | 7 Imp Du Haut Chemin | 230 000 € | 96 m² | 2 396 € |
| 10/03/2025 | 5 Rue Emile Gernigon | 145 000 € | 97 m² | 1 495 € |
| 19/12/2024 | 6046 La Basse Jouannelais | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/11/2024 | 18 Rue Des Hirondelles | 366 000 € | 74 m² | 4 946 € |
| 31/10/2024 | 3b La Cheminais | 253 000 € | 90 m² | 2 811 € |
| 27/09/2024 | 5357 La Maugardiere | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 13/09/2024 | 5557 Le Tessonnet | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 12/09/2024 | 24 Rte Du Lohon | 210 000 € | 74 m² | 2 838 € |