232 780 €

GOVEN 35580

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232 780 €

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Maison • 6 pièces

GOVEN (35580)

Jardin Garage Agrandissable

DPE A

GES A

Maison à bâtir Agréable maison à bâtir conforme aux dernières normes RE2020 (classe A/A) Peu énergivore, elle répond aux attentes de consommation actuelles..(Photo non-contractuell...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 232 780 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 085 €

Prix net vendeur 221 695 €

Frais de notaire +17 032 €

Émoluments 2 602 €

Droits & taxes 13 080 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 249 812 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 249 812 €

Capital à emprunter 249 812 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 986 €/mois	9 048 €/mois	250 824 €	25 994 €	3,15%
10 ans	2 192 €/mois	6 642 €/mois	263 040 €	38 210 €	3,20%
15 ans	1 585 €/mois	4 803 €/mois	285 300 €	60 470 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 292 €/mois	3 915 €/mois	310 080 €	85 250 €	3,40%
25 ans	1 126 €/mois	3 412 €/mois	337 800 €	112 970 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,06%

après charges

Cashflow

-1 470 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 6p, GOVEN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, GOVEN ↗ +0.8% sur 6 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 6 pièces, GOVEN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).