406 789 €
Bien
162 m²
GOVEN
35580
N/A
vs marché
2 511
€/m²
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Bien • 6 pièces • 162 m²
GOVEN (35580)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 789 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 371 €
Prix net vendeur
387 418 €
Frais de notaire
+28 398 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 857 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 187 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 187 €
Capital à emprunter
435 187 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 436 968 € | 45 300 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 458 160 € | 66 492 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 105 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 542 640 € | 150 972 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 591 300 € | 199 632 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,26%
21 384 €/an
Rendement net
3,34%
après charges
Cashflow
-1 325 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 782 €/an
Charges copro. NR
972 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 497 €/an
GLI (2,5%)
535 €/an
Vacance locative
1 781 €/an
Total charges
6 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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