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305 000 €
Bien 95 m²
GOVEN 35580
Retirée
N/A vs marché
3 211 €/m²

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305 000
Annonce retirée

Bien • 5 pièces • 95 m²

GOVEN (35580)
Jardin

Déjà vendu par MPI ! Cette maison située à GOVEN (35580), vient d'être vendue en 14 jours grâce au MANDAT EXCLUSIF de notre agence et à la mobilisation de toute notre équipe MPI, M...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 305 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -14 524 €
Prix net vendeur 290 476 €
Frais de notaire +21 749 €
Émoluments 3 261 €
Droits & taxes 17 138 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 326 749 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 326 749 €
Capital à emprunter 326 749 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 912 €/mois 11 855 €/mois 328 608 € 34 534 € 3,20%
10 ans 2 874 €/mois 8 709 €/mois 344 880 € 50 806 € 3,25%
15 ans 2 081 €/mois 6 306 €/mois 374 580 € 80 506 € 3,35%
20 ans 1 698 €/mois 5 145 €/mois 407 520 € 113 446 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
12 540 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-1 198 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 045 €/an
Charges copro. NR 570 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 878 €/an
GLI (2,5%) 314 €/an
Vacance locative 1 045 €/an
Total charges 4 002 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b06HR Actuel
305 000 € -
#aVM80
305 000 € -
#b4KcT
305 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).