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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
A GOVEN (35580), proche des commodités et du centre-bourg, en rez-de-chaussée, nous vous proposons cet agréable appartement de 2 Pièces Principales de 47,89 m² environ.Composé d'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 794 €/mois | 5 436 €/mois | 150 696 € | 15 859 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 318 €/mois | 3 994 €/mois | 158 160 € | 23 323 € | 3,25% |
| 15 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 171 720 € | 36 883 € | 3,35% |
| 20 ans | 782 €/mois | 2 370 €/mois | 187 680 € | 52 843 € | 3,50% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 69 763 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
8 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 4 Rue De La Hayrie | 136 100 € | 62 m² | 2 195 € |
| 11/12/2025 | 1 Rue De La Vigne Soriette | 156 150 € | 58 m² | 2 692 € |
| 28/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 136 000 € | 47 m² | 2 894 € |
| 15/10/2025 | 16 Rue Des Grands Landiers | 139 100 € | 53 m² | 2 625 € |
| 26/08/2025 | 18 Rue Des Grands Landiers | 167 000 € | 63 m² | 2 651 € |
| 03/03/2025 | 18 Rue Des Grands Landiers | 108 000 € | 40 m² | 2 700 € |
| 13/11/2024 | 2 Rue Emile Gernigon | 117 000 € | 44 m² | 2 659 € |
| 30/01/2024 | 18 Rue Des Grands Landiers | 161 000 € | 63 m² | 2 556 € |