219 000 €
T5
145 m²
GOURGE
79200
+11%
vs marché
1 510
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 145 m²
GOURGE (79200) • Gourgé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 431 €
Prix net vendeur
209 569 €
Frais de notaire
+16 200 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 200 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 200 €
Capital à emprunter
235 200 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 236 544 € | 24 864 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 069 €/mois | 6 270 €/mois | 248 280 € | 36 600 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 960 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 81 600 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 107 820 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,74%
19 140 €/an
Rendement net
5,54%
après charges
Cashflow
-279 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURGE
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219 000 € | 1 510 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T6 GOURGE
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222 000 € | 1 261 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 GOURGE
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T5 PARTHENAY
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215 250 € | 1 435 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPAIRE
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209 000 € | 1 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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232 000 € | 1 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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232 000 € | 1 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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232 000 € | 1 669 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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205 860 € | 1 450 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 GOURGE
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199 500 € | 1 405 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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198 000 € | 1 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 PARTHENAY
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198 000 € | 1 394 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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198 000 € | 1 394 € | 142 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Le Chalet | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 01/07/2025 | 2 La Barre | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 28/03/2025 | 5371 Verrine | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 21/03/2025 | 9 Les Grands Bois | 169 000 € | 127 m² | 1 331 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Bois Du Frene | 17 833 € | 129 m² | 138 € |
| 28/11/2024 | 1 Le Pressoux | 158 000 € | 131 m² | 1 206 € |
| 18/10/2024 | 2 Rue D Argenton | 140 000 € | 157 m² | 892 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Philippe De Comines | 131 050 € | 120 m² | 1 092 € |
| 12/04/2024 | 5600 Rue De L Archere | 248 000 € | 145 m² | 1 710 € |
| 10/10/2023 | 3 Che D'houldizy | 99 000 € | 138 m² | 717 € |
| 01/08/2023 | 4 Le Fresne | 130 000 € | 143 m² | 909 € |