162 000 €
T5
110 m²
GOURGE
79200
+7%
vs marché
1 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
GOURGE (79200) • Gourgé
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 976 €
Prix net vendeur
155 024 €
Frais de notaire
+12 459 €
Émoluments
1 963 €
Droits & taxes
9 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 459 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 459 €
Capital à emprunter
174 459 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 175 140 € | 18 127 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 183 720 € | 26 707 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 199 260 € | 42 247 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 60 667 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 79 987 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,96%
14 520 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-188 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, GOURGE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GOURGE
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 GOURGE
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162 000 € | 1 473 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 LAGEON
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160 000 € | 1 185 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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159 000 € | 1 262 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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157 500 € | 1 280 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 CHATILLON SUR THOUET
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167 541 € | 1 596 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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169 900 € | 1 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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142 500 € | 1 088 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 PARTHENAY
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142 500 € | 1 088 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 LE TALLUD
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142 000 € | 1 109 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 6 Les Grands Bois | 154 000 € | 102 m² | 1 510 € |
| 23/12/2025 | 2 Le Chalet | 232 000 € | 125 m² | 1 856 € |
| 11/12/2025 | 16 Les Grands Bois | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 15/09/2025 | 2 Rue Du Puits Calain | 132 500 € | 103 m² | 1 286 € |
| 01/07/2025 | 2 La Barre | 510 000 € | 127 m² | 4 016 € |
| 28/05/2025 | 1 Che De Saint Marc | 52 000 € | 90 m² | 578 € |
| 31/03/2025 | 4 Rue Des Halles | 40 000 € | 90 m² | 444 € |
| 28/03/2025 | 5371 Verrine | 85 000 € | 125 m² | 680 € |
| 21/03/2025 | 9 Les Grands Bois | 169 000 € | 127 m² | 1 331 € |
| 20/02/2025 | 3 Le Bois Du Frene | 17 833 € | 129 m² | 138 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue De La Commanderie | 40 000 € | 106 m² | 377 € |
| 13/12/2024 | 17 Rue Gilbert Billeau | 128 450 € | 110 m² | 1 168 € |
| 28/11/2024 | 1 Le Pressoux | 158 000 € | 131 m² | 1 206 € |
| 16/09/2024 | 23 Rue De La Commanderie | 137 000 € | 99 m² | 1 384 € |
| 10/09/2024 | 6 Rue Philippe De Comines | 131 050 € | 120 m² | 1 092 € |