168 000 €
T7
155 m²
GOURDON
46300
-36%
vs marché
1 084
€/m²
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Créer un compte gratuit168 000 €
Maison • 7 pièces • 155 m²
GOURDON (46300)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-6 462 €
Prix net vendeur
161 538 €
Frais de notaire
+12 905 €
Émoluments
2 025 €
Droits & taxes
9 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
180 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
180 905 €
Capital à emprunter
180 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 189 €/mois | 6 633 €/mois | 183 876 € | 21 062 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 612 €/mois | 4 885 €/mois | 193 440 € | 30 626 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 211 140 € | 48 326 € | 3,61% |
| 20 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 231 360 € | 68 546 € | 3,73% |
| 25 ans | 841 €/mois | 2 548 €/mois | 252 300 € | 89 486 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 GOURDON
|
149 000 € | 931 € | 160 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 160 m² à GOURDON |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/06/2026 | 5004f Av Henri Mazet | 265 200 € | 185 m² | 1 434 € |
| 22/05/2026 | 1819 Rte D Auniac | 180 100 € | 140 m² | 1 286 € |
| 25/02/2026 | 425 Che Du Camp De Bonnet | 225 000 € | 145 m² | 1 552 € |
| 10/12/2025 | 5044f Qrt Des Cordeliers | 281 800 € | 183 m² | 1 540 € |
| 27/11/2025 | 5362f Les Vergnes | 690 690 € | 180 m² | 3 837 € |
| 11/07/2025 | 5407f Braysse Ouest | 143 000 € | 164 m² | 872 € |
| 07/05/2025 | 931 Rte De Prouilhac | 400 000 € | 133 m² | 3 008 € |
| 30/04/2025 | 1195 Rte Du Castelat | 238 000 € | 180 m² | 1 322 € |
| 02/04/2025 | 296 Rte Du Bos | 290 000 € | 174 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 7 Rue Colonel Salanie | 79 690 € | 130 m² | 613 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Brugier | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Fricasse | 190 000 € | 155 m² | 1 226 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 10/06/2024 | 891 Rte Des Verdies | 202 000 € | 131 m² | 1 542 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue De Frechefont | 20 000 € | 146 m² | 137 € |