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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 170 m²
Située dans un quartier résidentiel calme et à quelques minutes à pied du centre médiéval de Gourdon, cette maison de 5 chambres offre de beaux volumes, une grande flexibilité d’am...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 216 €/mois | 12 776 €/mois | 354 144 € | 37 257 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 54 753 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 242 €/mois | 6 794 €/mois | 403 560 € | 86 673 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 439 200 € | 122 313 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 478 500 € | 161 613 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aZq3N Actuel
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328 600 € | - |
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#atGTt
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328 600 € | - |
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#aDC75
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330 000 € | +0,4% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T10 LEOBARD
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342 000 € | 1 900 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T8 GOURDON
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315 000 € | 1 684 € | 187 m² | 8 | Voir |
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T9 GOURDON
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299 000 € | 1 574 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T10 GOURDON
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T10 GOURDON
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 10 | Voir |
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T8 GOURDON
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299 000 € | 1 503 € | 199 m² | 8 | Voir |
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T8 GOURDON
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299 000 € | 1 510 € | 198 m² | 8 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 5044f Qrt Des Cordeliers | 281 800 € | 183 m² | 1 540 € |
| 27/11/2025 | 5362f Les Vergnes | 690 690 € | 180 m² | 3 837 € |
| 29/08/2024 | 4 Rue Fricasse | 190 000 € | 155 m² | 1 226 € |
| 04/07/2024 | 339 Rte De Payrignac | 459 000 € | 137 m² | 3 350 € |
| 31/05/2024 | 30 Rue De Frechefont | 20 000 € | 146 m² | 137 € |
| 28/05/2024 | 27 Rue Des Roses | 242 500 € | 139 m² | 1 745 € |
| 09/11/2023 | 5362f Les Vergnes | 710 076 € | 180 m² | 3 945 € |
| 06/11/2023 | 2 Rue Molinie Montagne | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 20/09/2023 | Av Georges Pompidou | 224 700 € | 145 m² | 1 550 € |