219 412 €
Bien
66 m²
GOURBERA
40990
Retirée
N/A
vs marché
3 324
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 3 pièces • 66 m²
GOURBERA (40990)
Jardin
Terrain à bâtir à quelques minutes de Saint-Paul-Lès-Dax, entièrement viabilisé et plat. Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 412 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 448 €
Prix net vendeur
208 964 €
Frais de notaire
+16 158 €
Émoluments
2 480 €
Droits & taxes
12 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 570 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 570 €
Capital à emprunter
235 570 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 627 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 987 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 295 200 € | 83 187 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 109 887 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
8 712 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-883 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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