435 000 €

Bien 177 m²

GOUDARGUES 30630

N/A vs marché

2 458 €/m²

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435 000 €

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Bien • 5 pièces • 177 m²

GOUDARGUES (30630) • Goudargues

Construction 1850

Balcon Jardin Cheminée

DPE D 213 kWh/m²

GES E 56 kg CO₂

Proximité de Goudargues Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze. Au balcon de la Provence gardoise sur les Cévennes, sur les routes traversant les drailles des plaines du ...

Quartier Goudargues

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 435 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -20 714 €

Prix net vendeur 414 286 €

Frais de notaire +30 240 €

Émoluments 4 448 €

Droits & taxes 24 442 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 465 240 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 465 240 €

Capital à emprunter 465 240 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 570 €/mois	16 879 €/mois	467 880 €	49 164 €	3,20%
10 ans	4 092 €/mois	12 400 €/mois	491 040 €	72 324 €	3,25%
15 ans	2 963 €/mois	8 979 €/mois	533 340 €	114 624 €	3,35%
20 ans	2 418 €/mois	7 327 €/mois	580 320 €	161 604 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 107 €/mois	6 385 €/mois	632 100 €	213 384 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,37%

23 364 €/an

Rendement net

3,41%

après charges

Cashflow

-1 387 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an

Charges copro. NR 1 062 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 635 €/an

GLI (2,5%) 584 €/an

Vacance locative 1 946 €/an

Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).