Terrain • 7 pièces • 156 m²

GORRON (53120)

Terrain 156 m²

DPE B

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 230 500 €

Honoraires agence (~5,0%) -10 976 €

Prix net vendeur 219 524 €

Frais de notaire +16 882 €

Émoluments 2 581 €

Droits & taxes 12 951 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 247 382 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 247 382 €

Capital à emprunter 247 382 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 993 €/mois	9 070 €/mois	251 412 €	28 769 €	3,51%
10 ans	2 205 €/mois	6 682 €/mois	264 600 €	41 957 €	3,53%
15 ans	1 604 €/mois	4 861 €/mois	288 720 €	66 077 €	3,61%
20 ans Recommandé	1 318 €/mois	3 994 €/mois	316 320 €	93 677 €	3,73%
25 ans	1 150 €/mois	3 485 €/mois	345 000 €	122 357 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

10 ventes réelles — Biens de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
17/09/2025	203 Rte Du Rocher	157 000 €	128 m²	1 227 €
12/08/2025	19 Rue Jean Mermoz	155 000 €	149 m²	1 040 €
29/07/2025	14 Rte De St Etienne	187 500 €	175 m²	1 071 €
26/06/2025	7 Rue Louis Pasteur	230 000 €	146 m²	1 575 €
08/01/2025	60 Rue Du Petit Rocher	210 000 €	180 m²	1 167 €
19/09/2024	23 Rte D Ernee	146 000 €	136 m²	1 074 €
23/02/2024	30 Rue De Bretagne	106 000 €	134 m²	791 €
06/02/2024	10 Rue Du Bignon	20 000 €	130 m²	154 €
25/01/2024	32 Rue Du Pre	191 000 €	160 m²	1 194 €
10/11/2023	39 Rue Du Bignon	210 000 €	171 m²	1 228 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).