84 000 €
T5
80 m²
GORRON
53120
-6%
vs marché
1 050
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit84 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
GORRON (53120)
Terrain
500 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
84 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 000 €
Prix net vendeur
80 000 €
Frais de notaire
+7 313 €
Émoluments
1 243 €
Droits & taxes
4 720 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
91 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
91 313 €
Capital à emprunter
91 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 105 €/mois | 3 348 €/mois | 92 820 € | 10 639 € | 3,51% |
| 10 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 97 680 € | 15 499 € | 3,53% |
| 15 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 106 560 € | 24 379 € | 3,61% |
| 20 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 116 640 € | 34 459 € | 3,73% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 45 019 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
16% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORRON ↗ +19.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Pommeraie | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Du 8 Aout 1944 | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 17/11/2025 | 58 Rue Jean Jacques Garnier | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Jean Jacques Garnier | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Maison Neuve | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Ambroise Pare | 115 200 € | 90 m² | 1 280 € |
| 03/09/2025 | 1577 Rte De Coursonnais | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 06/08/2025 | 1585 Rte De Coursonnais | 153 400 € | 85 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue De Colombier | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 04/08/2025 | 24 Rue Helene Boucher | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 17/06/2025 | 316 Rte De Vieuvy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |