153 920 €
T4
87 m²
GORRON
53120
+52%
vs marché
1 769
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 920 €
Maison • 4 pièces • 87 m²
GORRON (53120) • Gorron
Terrain
864 m²
Calme
Non mitoyen
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
235 kWh/m²
GES
B
8 kg CO₂
A vendre à GORRON, à proximité de tous les commerces, beau pavillon entièrement rénovée, offrant :- Au rdc : cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec poèle à bois, 2 cha...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 330 €
Prix net vendeur
146 590 €
Frais de notaire
+11 880 €
Émoluments
1 882 €
Droits & taxes
8 648 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
165 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
165 800 €
Capital à emprunter
165 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 19 284 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 478 €/mois | 4 479 €/mois | 177 360 € | 28 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 44 280 € | 3,61% |
| 20 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 211 920 € | 62 700 € | 3,73% |
| 25 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 231 000 € | 81 780 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Gorron →Comparaison autres annonces
Prix/m²
48% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORRON ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2026 | 15 Rue Du Mal Leclerc | 76 400 € | 82 m² | 932 € |
| 14/04/2026 | 1 Rue Du Clos Normand | 189 000 € | 91 m² | 2 077 € |
| 13/03/2026 | 6 Rue Du 8 Aout 1944 | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 09/03/2026 | 14 Rue De La Roseraie | 115 000 € | 85 m² | 1 353 € |
| 17/02/2026 | 4 Rte De La Chennerie | 141 000 € | 93 m² | 1 516 € |
| 26/01/2026 | 3 Pl De La Mairie | 46 200 € | 100 m² | 462 € |
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Pommeraie | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Du 8 Aout 1944 | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 17/11/2025 | 58 Rue Jean Jacques Garnier | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Jean Jacques Garnier | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Du Bignon | 53 000 € | 107 m² | 495 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue De La Roseraie | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue De Normandie | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |