43 000 €
T5
110 m²
GORRON
53120
-65%
vs marché
391
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit43 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
GORRON (53120)
Terrain
20 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 852 €
Prix net vendeur
41 148 €
Frais de notaire
+4 588 €
Émoluments
811 €
Droits & taxes
2 427 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
47 588 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
47 588 €
Capital à emprunter
47 588 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 47 880 € | 5 051 € | 3,20% |
| 10 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 50 280 € | 7 451 € | 3,25% |
| 15 ans | 303 €/mois | 918 €/mois | 54 540 € | 11 711 € | 3,35% |
| 20 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 59 520 € | 16 691 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 22 271 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
68% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORRON ↗ +15.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 21 Rte De La Pommeraie | 220 000 € | 94 m² | 2 340 € |
| 01/12/2025 | 3 Rue Du 8 Aout 1944 | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 15/11/2025 | 1 Rue Du Huit Mai 1945 | 65 000 € | 91 m² | 714 € |
| 12/11/2025 | 18 Rue Du Bignon | 53 000 € | 107 m² | 495 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue De Normandie | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 04/11/2025 | 12 Rue De La Roseraie | 55 000 € | 101 m² | 545 € |
| 29/09/2025 | 4 Rue De La Maison Neuve | 90 000 € | 88 m² | 1 023 € |
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 12/09/2025 | 26 Rue Ambroise Pare | 115 200 € | 90 m² | 1 280 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Clos Fleuri | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 03/09/2025 | 1577 Rte De Coursonnais | 168 000 € | 95 m² | 1 768 € |
| 04/08/2025 | 24 Rue Helene Boucher | 145 000 € | 93 m² | 1 559 € |
| 09/07/2025 | 7 Imp Des Portes | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 06/06/2025 | 33 Rue De Normandie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 17/04/2025 | 16 Rue Saint Michel | 65 000 € | 93 m² | 699 € |