Maison • 10 pièces • 248 m²

GORRON (53120)

Terrain 18 813 m²

Sans vis-à-vis Jardin Garage Sous-sol Cheminée Chauffage fuel

DPE G 444 kWh/m²

GES G 107 kg CO₂

En sortie de Gorron, sur un terrain privé sans vis-à-vis, cette très belle propriété, rare sur le marché, comprend une maison principale et une annexe aux toits de chaume. La maiso...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 299 250 €

Honoraires agence (~4,0%) -11 510 €

Prix net vendeur 287 740 €

Frais de notaire +21 561 €

Émoluments 3 235 €

Droits & taxes 16 976 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 811 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 811 €

Capital à emprunter 320 811 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 882 €/mois	11 764 €/mois	326 088 €	37 359 €	3,51%
10 ans	2 859 €/mois	8 664 €/mois	343 080 €	54 351 €	3,53%
15 ans	2 080 €/mois	6 303 €/mois	374 400 €	85 671 €	3,61%
20 ans	1 709 €/mois	5 179 €/mois	410 160 €	121 431 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 491 €/mois	4 518 €/mois	447 300 €	158 571 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Prix/m²

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Distribution des prix

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6 ventes réelles — Maisons de 198 à 297 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
28/05/2026	13 Che Des Petites Fontaines	158 500 €	237 m²	669 €
06/05/2026	10 Rue Du Douanier Rousseau	330 000 €	256 m²	1 289 €
17/10/2025	4 Imp Du Pave	240 000 €	213 m²	1 127 €
19/09/2024	2 Imp De La Pierre Pichard	330 000 €	205 m²	1 610 €
16/09/2024	62 Rue De Bretagne	210 000 €	284 m²	739 €
02/02/2024	10 Rue De Normandie	165 000 €	229 m²	721 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).