30 900 €
Bien
82 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
377
€/m²
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Bien • 3 pièces • 82 m²
TRAVAUX
GORRON (53120) • Levaré
Niveaux
4
Construction
1949
Calme
Jardin
Cheminée
Agrandissable
Maison à Rénover - 81.80 m² avec Jardin Situées dans un environnement calme à Lévaré, ces deux maisons en pierres, couvertes en ardoises et communicantes entre elles, offrent un be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
30 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 471 €
Prix net vendeur
29 429 €
Frais de notaire
+3 747 €
Émoluments
661 €
Droits & taxes
1 736 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
34 647 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
34 647 €
Capital à emprunter
34 647 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 678 € | 3,20% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 418 € | 3,25% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 598 € | 3,35% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 12 018 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 157 €/mois | 476 €/mois | 47 100 € | 15 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
35,03%
10 824 €/an
Rendement net
22,02%
après charges
Cashflow
+418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
902 €/an
Charges copro. NR
492 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
758 €/an
GLI (2,5%)
271 €/an
Vacance locative
902 €/an
Total charges
3 475 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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