125 500 €
T6
645 m²
N/A
vs marché
195
€/m²
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Maison • 6 pièces • 645 m²
()
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
A 3 mn de GORRON, pavillon accessible de plain pied offrant cusine aménagée et équipée, salle à manger, salon avec accès direct à la terrasse, salle d'eau, wcAu sous-sol : garage a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
125 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 827 €
Prix net vendeur
120 673 €
Frais de notaire
+10 102 €
Émoluments
1 633 €
Droits & taxes
7 119 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
135 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
135 602 €
Capital à emprunter
135 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 136 164 € | 14 123 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 142 800 € | 20 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 861 €/mois | 2 609 €/mois | 154 980 € | 32 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 705 €/mois | 2 136 €/mois | 169 200 € | 47 159 € | 3,45% |
| 25 ans | 614 €/mois | 1 861 €/mois | 184 200 € | 62 159 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
67,84%
85 140 €/an
Rendement net
43,41%
après charges
Cashflow
+4 117 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 095 €/an
Charges copro. NR
3 870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 960 €/an
GLI (2,5%)
2 129 €/an
Vacance locative
7 092 €/an
Total charges
26 296 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Stats Marché
Prix/m²
195 €
Bas
Moyen
Haut
Très compétitif
Popularité
~98 vues
Faible
Moyen
Fort
Populaire
Distribution prix/m² sur le secteur
4 500 €
Prix moyen/m²
45 j
Délai moyen vente
-95,7%
vs marché
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