219 408 €

T5 830 m²

GORRON 53120

-69% vs marché

264 €/m²

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219 408 €

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Maison • 5 pièces • 830 m²

GORRON (53120)

Jardin Garage

DPE A

GES A

Très agréable, plain-pied bien agencé, de 3 chambres avec garage sur un terrain de 830 M². Cuisine ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau, buanderie,...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 219 408 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 439 €

Prix net vendeur 210 969 €

Frais de notaire +16 296 €

Émoluments 2 499 €

Droits & taxes 12 447 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 235 704 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 235 704 €

Capital à emprunter 235 704 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 817 €/mois	8 536 €/mois	236 628 €	24 495 €	3,15%
10 ans	2 068 €/mois	6 267 €/mois	248 160 €	36 027 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 496 €/mois	4 533 €/mois	269 280 €	57 147 €	3,30%
20 ans	1 219 €/mois	3 694 €/mois	292 560 €	80 427 €	3,40%
25 ans	1 062 €/mois	3 218 €/mois	318 600 €	106 467 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

49,93%

109 560 €/an

Rendement net

31,97%

après charges

Cashflow

+4 939 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 9 130 €/an

Charges copro. NR 4 980 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 7 669 €/an

GLI (2,5%) 2 739 €/an

Vacance locative 9 126 €/an

Total charges 33 794 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

70% moins cher

* Maison 5p, GORRON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, GORRON ↘ -7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 5 pièces, GORRON Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).