51 600 €
Bien
170 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
304
€/m²
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Bien • 6 pièces • 170 m²
GORRON (53120) • Gorron
Jardin
Garage
DPE
G
342 kWh/m²
GES
G
107 kg CO₂
A43793LSB53 - Une propriété intéressante et chargée d'histoire, située au cœur du Gorron. Elle nécessite une rénovation complète, de fond en comble. Elle dispose d'un garage attena...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 457 €
Prix net vendeur
49 143 €
Frais de notaire
+5 162 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 899 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 762 €
Capital à emprunter
56 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 56 952 € | 5 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 70 800 € | 19 715 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 257 €/mois | 779 €/mois | 77 100 € | 26 015 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,49%
22 440 €/an
Rendement net
27,63%
après charges
Cashflow
+960 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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