135 200 €
Bien
75 m²
GORRON
53120
N/A
vs marché
1 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 200 €
Bien • 4 pièces • 75 m²
GORRON (53120) • Gorron
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
REF 106952- HORS LOTISSEMENT, en plein centre ville de Gorron, pavillon bon état offrant : - Au rdc surelévé: entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour avec cheminée, 2 chambres,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 438 €
Prix net vendeur
128 762 €
Frais de notaire
+10 657 €
Émoluments
1 711 €
Droits & taxes
7 596 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 857 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 857 €
Capital à emprunter
145 857 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 141 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 329 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 409 € | 3,30% |
| 20 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 181 920 € | 50 649 € | 3,45% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 67 029 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,32%
9 900 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-287 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible