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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Nous vous proposons à la vente cette charmante maison de bourg à rénover, située en plein centre de Gorron, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle se compose au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 600 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 124 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GORRON ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GORRON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 18/11/2025 | 13 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 84 m² | 1 107 € |
| 17/11/2025 | 58 Rue Jean Jacques Garnier | 73 000 € | 75 m² | 973 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Jean Jacques Garnier | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 23/09/2025 | 48 Rue Du Huit Mai 1945 | 70 000 € | 77 m² | 909 € |
| 06/08/2025 | 1585 Rte De Coursonnais | 153 400 € | 85 m² | 1 805 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue De Colombier | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Du Bignon | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Du Bignon | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 17/06/2025 | 316 Rte De Vieuvy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 89 900 € | 69 m² | 1 303 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Du Pre | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 27/05/2025 | 23 Rue Du Mal Leclerc | 70 000 € | 83 m² | 843 € |
| 07/04/2025 | 4 Beau Soleil | 141 650 € | 81 m² | 1 749 € |