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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Tout proche de GORRON, environnement idéal pour cette longère, située au bout d'un chemin avec jolie vue sur la campagne. Elle offre : - au rdc : entrée, séjour avec cheminée, cuis...
La Haute Guérivière 53120 Lesbois
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 146 496 € | 15 186 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 290 € | 3,20% |
| 15 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 166 680 € | 35 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 181 200 € | 49 890 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 790 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORRON ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, GORRON Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 18 Rue Du Bignon | 53 000 € | 107 m² | 495 € |
| 04/11/2025 | 19 Rue De Normandie | 112 000 € | 106 m² | 1 057 € |
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 04/09/2025 | 12 Rue Du Clos Fleuri | 85 000 € | 109 m² | 780 € |
| 12/08/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 09/07/2025 | 7 Imp Des Portes | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 27/03/2025 | 65d Av Charles De Gaulle | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 26/07/2024 | 29 Rue De La Brimandiere | 62 500 € | 106 m² | 590 € |
| 11/04/2024 | 74a Imp Du Domaine | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |
| 09/04/2024 | 15 Rue De Brilhault | 160 000 € | 112 m² | 1 429 € |
| 28/03/2024 | 15 Rue Charles Peguy | 160 000 € | 115 m² | 1 391 € |
| 21/03/2024 | 655 Rte De La Mouliniere | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 23/02/2024 | 30 Rue De Bretagne | 106 000 € | 134 m² | 791 € |