229 000 €
T5
147 m²
GORRON
53120
+38%
vs marché
1 558
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit229 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
GORRON (53120)
Terrain
2 890 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 861 €
Prix net vendeur
219 139 €
Frais de notaire
+16 856 €
Émoluments
2 577 €
Droits & taxes
12 929 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
245 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
245 856 €
Capital à emprunter
245 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 939 €/mois | 8 906 €/mois | 246 876 € | 25 606 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 258 840 € | 37 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 530 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,47%
19 404 €/an
Rendement net
5,38%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
50% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, GORRON ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 GORRON
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229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 GORRON
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229 000 € | 1 558 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T8 BRECE
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228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
|
228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T8 BRECE
|
228 900 € | 1 354 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T6 BRECE
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229 180 € | 1 432 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 BRECE
|
228 360 € | 1 351 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 BRECE
|
228 360 € | 1 351 € | 169 m² | 8 | Voir |
|
T5 BRECE
|
231 000 € | 1 367 € | 169 m² | 5 | Voir |
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T8 GORRON
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236 250 € | 1 607 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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236 250 € | 1 607 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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236 250 € | 1 607 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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236 250 € | 1 607 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T8 GORRON
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236 250 € | 1 607 € | 147 m² | 8 | Voir |
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T6 BRECE
|
220 000 € | 1 375 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/09/2025 | 203 Rte Du Rocher | 157 000 € | 128 m² | 1 227 € |
| 12/08/2025 | 19 Rue Jean Mermoz | 155 000 € | 149 m² | 1 040 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De St Etienne | 187 500 € | 175 m² | 1 071 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue Louis Pasteur | 230 000 € | 146 m² | 1 575 € |
| 19/09/2024 | 23 Rte D Ernee | 146 000 € | 136 m² | 1 074 € |
| 21/03/2024 | 655 Rte De La Mouliniere | 170 000 € | 119 m² | 1 429 € |
| 23/02/2024 | 30 Rue De Bretagne | 106 000 € | 134 m² | 791 € |
| 06/02/2024 | 10 Rue Du Bignon | 20 000 € | 130 m² | 154 € |
| 25/01/2024 | 32 Rue Du Pre | 191 000 € | 160 m² | 1 194 € |
| 10/11/2023 | 39 Rue Du Bignon | 210 000 € | 171 m² | 1 228 € |
| 22/09/2023 | 5 Imp Du Pave | 210 000 € | 131 m² | 1 603 € |
| 13/09/2023 | 15 Rte D Ernee | 188 000 € | 134 m² | 1 403 € |
| 23/08/2023 | 23 Rte D Ernee | 84 200 € | 136 m² | 619 € |
| 17/07/2023 | 24 Rte D Ernee | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 30/06/2023 | 3 Rue Georges Bizet | 165 000 € | 164 m² | 1 006 € |