44 900 €
T4
50 m²
GORRON
53120
-24%
vs marché
898
€/m²
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Créer un compte gratuit44 900 €
Maison • 4 pièces • 50 m²
TRAVAUX
GORRON (53120) • Gorron
Construction
1900
Calme
Jardin
EXCLUSIVITE : Proche de Gorron, au calme en pleine campagne, au bout d'un chemin dans un petit hameau, découvrez cette maison en pierre à rénover entièrement, pleine de charme et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 138 €
Prix net vendeur
42 762 €
Frais de notaire
+4 703 €
Émoluments
831 €
Droits & taxes
2 522 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 603 €
Capital à emprunter
49 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 254 € | 3,20% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 678 € | 3,25% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 12 238 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 518 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 158 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
22% moins cher
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, GORRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 4 Rue De Normandie | 27 000 € | 38 m² | 711 € |
| 12/12/2025 | 10 Pl De La Mairie | 103 000 € | 60 m² | 1 717 € |
| 18/11/2025 | 9 Rue Jean Jacques Garnier | 93 000 € | 47 m² | 1 979 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Jean Jacques Garnier | 37 000 € | 70 m² | 529 € |
| 05/08/2025 | 1 Rue De Colombier | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 11/07/2025 | 38 Rue Du Bignon | 30 000 € | 56 m² | 536 € |
| 11/07/2025 | 36 Rue Du Bignon | 30 000 € | 50 m² | 600 € |
| 17/06/2025 | 316 Rte De Vieuvy | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 11/06/2025 | 25 Rue Du Mal Leclerc | 89 900 € | 69 m² | 1 303 € |
| 06/06/2025 | 27 Rue Du Pre | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 31/01/2025 | 2010 Rte De Couesmes | 90 000 € | 60 m² | 1 500 € |
| 02/01/2025 | 12 Rue De La Croix | 82 000 € | 56 m² | 1 464 € |
| 20/12/2024 | 43 Rue Du Maine | 72 000 € | 30 m² | 2 400 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Jean Jacques Garnier | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 19/12/2024 | 44 Rue Jean Jacques Garnier | 71 000 € | 41 m² | 1 732 € |